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金融紧缩催涨民间借贷

2019年05月14日 栏目:军事

金融紧缩“催涨”民间借贷台海6月30日讯(海峡导报导报钟榕华)还记得6月7日,央行宣布提高银行存款准备金率的动作吗?整整一个百分点的提升

金融紧缩“催涨”民间借贷

台海6月30日讯(海峡导报导报钟榕华)还记得6月7日,央行宣布提高银行存款准备金率的动作吗?整整一个百分点的提升,让原本货币市场上4000多亿元的资金供应随之回到了监管者的手中,央行的意思很明确,通货膨胀的系数不下降,金融紧缩政策的力度还将不断加强。  金融紧缩力度的加大,不仅是让中小企业融资的难度越来越大,而且,还直接催热了市场上其他的融资机构。近日调查发现,厦门有的民间借贷月息甚至高达10%———换算成年利率就是120%,而现行的银行贷款年利率为7.47%。难怪有人感叹说,除非去贩毒才能借得起。说法现在找钱的人太多了  “中国民间借贷”市场部的罗经理现在可是个大忙人。“现在找钱的人太多了,客户咨询量不断增长。”罗经理告诉,他现在正忙着在厦门寻找更大的办公场所,忙着扩大业务员队伍。  调查发现,受银行银根偏紧影响,众多急需流动资金的企业无奈之下,只好寻求民间借贷。  上周四,当见到罗经理时,他正在接山东聊城一个房地产开发商的,对方称想借3000万元。  “这两个月,已有三四个房地产开发商找我们帮助借钱。”罗经理说,他们都是因为银行惜贷,流动资金短缺,单笔需求量少的3000万元,多的超过5000万元,借款期限在3个月至半年之间。  尽管这几个开发商都有土地或房产做抵押物,但还是借不到钱。“主要是因为双方在借款利息上分歧较大,”罗经理说,“开发商要求月息两分、即2%,而出借方要求4分至6分的月息。”  据罗经理透露,尽管现在想借贷的客户越来越多,有意出借的民间资金也不少,但因为上述原因,“谈不拢”的事情经常发生。  罗经理向强调说,他总是建议借贷双方月息定价不要超过两分半,即2.50%。这是根据央行现行基准利率乘上4倍算出来的:民间借贷一般不会超过一年,而央行一年期贷款的基准年利率为7.47%,折算成月利率为0.6225%,乘以4为2.49%。  根据央行此前下发的《关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》,民间个人借贷利率不得超过金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍,否则应界定为高利借贷行为,超过4倍的部分利息不受法律保护。  但是,这个“4倍”的计算基数是央行基准利率,还是商业银行的商业贷款利率?罗经理称,商业贷款利率现在没有浮动上限,“4倍”无从算起。“以央行基准利率计算,是为了保险起见。”惊人有的月息竟高达1毛  尽管两分半的月息已是央行现行基准利率的4倍,但调查发现,目前很多民间借贷机构开出的月息要远远高于这一标准。  “5分半的月息,现在已经算是很低的了。”一位自称可提供“低息私借”服务的民间借贷机构人士告诉,现在有的民间借贷月息甚至高达1毛,“还没有太大的讨价还价空间”。  不过,这位人士同时表示,如果借款人用于抵押的房屋产权清晰,产权证、借款人户口本等能够抵押给出借人,月息可以降到5分。“但仍在按揭的房屋不好作抵押”。  5分月息有一个比照对象,那就是被称为“第二银行”的典当行。按照《典当行管理办法》的相关规定,房产典当的融资费用主要由利息与综合费用构成。询问了厦门的融汇、及时雨、福邦、兴资等典当行,除了一家表示资金紧缺不做房产典当外,其余3家的房产典当月费率3.5%至4%,也就是俗称的3分半至4分月息。  “民间借贷的利率弹性很大,现在2分至1毛的月息都有。”李先生在一家房产经纪公司工作,也做资金的拆借业务。他说,利息只是一个方面,民间资金挑选借款人很看重是否有抵押物,房产或土地等受认可,即使由第三方担保,担保人也需有房产抵押保证。而且,作为抵押的房产若有瑕疵,如多头抵押借贷等,则一般不会被接受。  此外,用于抵押的房产还有本地与外地、个人产权与集体产权等区别。据称,外地房产在一些民间借贷机构不易被接受。  “中国民间借贷”的罗经理,就曾遇到过一位外地借款人,因其用于抵押的房屋属农村集体产权而不被认可。后来,这位借款人又提出以货物作抵押,但还是过不了关,因为资金方称无法监管货物的存放仓库。

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