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2015杭州楼市新政解读

2019年04月11日 栏目:时尚

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【导语】:2015年杭州楼市新政发布,2015杭州楼市新政什么时候开始实行?杭州楼市新政主要内容是什么?杭州楼市新政哪些人受益?接下来就和杭州本地宝一起了解一下。

2015杭州楼市新政解读

2015杭州楼市新政发布时间

杭州楼市新政自2015年5月7日发布。

2015杭州楼市新政实施时间

杭州楼市新政自2015年4月29日起施行。由市住保房管局、市国土资源局、市建委等部门会同各区、县(市)负责组织实施。施行前已实施的征迁项目仍按原政策执行。(来源杭州)

2015年杭州楼市新政哪些人受益?

偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员,以及征迁安置人员

【重要】2015杭州楼市新政主要内容点:

1、加大货币化安置力度,拆迁户购房可获42%补贴;

2、开展搭桥预订商品房作为安置房服务;

3、向符合公共租赁住房准入条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员发放租房补贴,资助其租赁市场住房。

【重要】2015杭州楼市新政主要内容解读:

点:加大货币化安置力度,拆迁户购房可获42%补贴;

提高货币化安置奖励标准,在房屋评估价格的基础上化妆品代加工
,给予额外的42%货币补贴。

国有土地征迁中,被征收人选择货币补偿且按期搬迁的,征收部门在对被征收人住宅房屋按照评估价格给予补偿的基础上,按评估价格的20%给予其货币补贴。

被征收人在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的,根据购房纳税凭证,再按照被征收房屋评估价格的22%给予奖励(新购房屋价格低于房屋评估价格的,由征收部门按照新购房屋价格的22%给予奖励)。

一句话看懂:选择货币安置并且在一年内买到住宅的,可以享受原有住房价格42%的补贴——鼓励大家选择货币安置去商品房市场“淘金”的心态不言而喻。

第二点:开展搭桥预订商品房作为安置房服务;

开展搭桥预订商品房作为安置房服务。各地可根据征迁项目安置需求,通过搭桥、预订等方式提供商品房信息,供被征收(补偿)人自愿选择购买。

具体方式。政府搭桥预订商品房作为安置房的服务可有多种操作模式十大正规拍卖行

(1)搭桥服务。各地可以单个征迁项目为单位或全辖区统筹,根据选择货币化安置的被征收(补偿)人的安置需求,通过搭建平台等方式提供商品房信息,供被征收(补偿)人自愿选择购买,并由被征收(补偿)人与开发建设单位结算购房价款。

(2)预订服务神方痛康
。各地可以单个征迁项目为单位或全辖区统筹,根据选择货币化安置的被征收(补偿)人的安置需求,通过竞争性谈判、询价等方式,公开选定若干商品房项目(交付期限原则上不超过半年),通过征迁项目实施单位支付订金锁定房源的方式,以较市场售价优惠一定幅度的价格向开发建设单位预订一定数量房源,供被征收(补偿)人自愿选择购买,并由被征收(补偿)人与开发建设单位结算购房价款。

经被征收(补偿)人同意,征收(补偿)人也可将被征收(补偿)人按规定可享受的货币补偿款价值,制作成相应的房票,由被征收(补偿)人在规定期限内凭房票通过市场自行选择商品房购买,或选择搭桥服务、预订服务中的商品房,并由征收(补偿)人与开发建设单位以房票价值结算购房价款[如购房价款超过房票价值,由被征收(补偿)人与开发建设单位结算]。

第三点:向符合公共租赁住房准入条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员发放租房补贴,资助其租赁市场住房。

推行公共租赁住房货币补贴。向符合公共租赁住房准入条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员发放租房补贴,资助其通过市场租赁住房。

1.保障标准。公共租赁住房货币补贴保障标准按照货币补贴标准租金乘以家庭保障面积计算核定。针对保障家庭的不同收入水平,建立差别化的租金补贴机制。

2.申请审核。住保房管部门应搭建住房租赁信息公共服务平台,严格执行公共租赁住房货币补贴领取制度,明确租赁合同备案要求,公开申请程序、规范审核审批、强化违规罚则、充分接受社会监督,确保货币补贴按规定用于租赁住房。

3.实行方式。公共租赁住房货币补贴从2015年开始试点推行。

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