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南宁逾期不交付铺面主人输官司赔钱

2019年03月09日 栏目:娱乐

南宁:逾期不交付铺面 “主人”输官司赔钱广西讯(王斯 通讯员陈志琨韦爱华)白先生通过参加南宁市一家中介公司组织的竞标活动,取得邕宁区一个

南宁:逾期不交付铺面 “主人”输官司赔钱

广西讯(王斯 通讯员陈志琨韦爱华)白先生通过参加南宁市一家中介公司组织的竞标活动,取得邕宁区一个商铺的租赁权。可到了商铺该交付时间,商铺的主人南宁市某投资公司却迟迟未交付。白先生便将该公司告上邕宁区法院,要求解除合同,并返还1万多元的履约保证金,以及为竞拍铺面支付的3600多元中介服务费。6月19日,获悉,法院一审支持了白先生的请求。2011年11月,白先生在报纸上看到某大学附近商铺的竞标公告。同年11月15日,白先生通过参与某中介公司组织的竞标活动,取得一个铺面的租赁权。为此,白先生支付3600多元的中介服务费。当天,白先生与商铺的主人南宁市某投资公司签订《租赁合同》。双方约定租赁期为3年,白先生还交纳了履约保证金1万多元,并约定从签订合同之日起,30日内要交付商铺给白先生使用。一个月后,某投资公司却没将商铺交给白先生。白先生多次交涉,对方以各种理由要求白先生继续等待。今年2月29日,白先生再次交涉,但某投资公司还是不能明确答复交付商铺的时间。白先生要求解除合同,但某投资公司却称解除合同可以,但履约保证金不能退还。今年4月5日,白先生将某投资公司告上了邕宁区法院,要求某投资公司解除合同,退还履约保证金,并赔偿中介服务费。而某投资公司却说他们已通知白先生接收商铺,是白先生拒不接收商铺。而且,白先生可自行进出商铺,自行拉电线入商铺内使用,事实上已经在控制、使用着商铺,他们没有违约。而白先生向中介公司交纳的中介服务费,与他们无关,不该由他们赔偿。法院认为,双方在合同中约定,从合同签订之日起30日内,某投资公司要将商铺交付给白先生。可某投资公司却仍未能将商铺如约交付,已经构成违约。白先生要求解除合同,法院予以支持,该公司应当归还白先生交纳的履约保证金。至于赔偿中介服务费,法院认为,该笔费用是白先生竞标成功才支出的费用,是白先生为订立合同,期待合同履行而支出的费用。而某投资公司的违约行为,致使白先生不能实现合同目的,因此,该费用属于白先生的损失,某投资公司应赔偿给白先生。