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厦门6月商品住宅均价跌破万元岛内均价跌3

2019-02-28 01:03:15

厦门6月商品住宅均价跌破万元 岛内均价跌3323元

东南 7月17日讯 厦门6月楼市大幅降价。市国土资源与房产管理局昨日公布的统计数据显示,当月岛内住宅均价为13928元/平方米,比5月下跌3323元;岛外住宅均价为7675元/平方米,跌了1446元。全市商品住宅均价由5月的11687元/平方米跌至9453元/平方米,下降19.12%,主要原因是岛外商品住宅销量比例较大,拉低了价格。

在成交量和成交面积上,6月,厦门市商品住宅成交995套,比5月减少29套,成交面积为11.47万平方米,和5月持平。其中,岛外成交795套,占了总成交量的2/3以上,面积约9.21万平方米,占全市总成交面积的72%。

从各区域的住宅成交量来看,只有翔安区有所上涨,其余5区均有所下降。其中,翔安区以540套跃居全市各区住宅成交量之首,主要原因6月岛外销量主要项目是翔安区的“金色悦程花园”。思明区成交123套,位居第二。而湖里、海沧、集美、同安则分别成交77套、95套、50套、110套。

不止成交量下跌,厦门各区除同安区外,住宅均价均有所下跌。其中,思明区住宅均价为14487元/平方米,比5月的17449元下跌2962元,而翔安区住宅均价也由5月的10237元/平方米跌至7872元/平方米。另外,湖里区13013元/平方米、集美区8307元/平方米、海沧区7872元/平方米、同安区5938元/平方米。

业内人士分析,自楼市新政出台后,房价由一路高歌到涨幅趋缓,再到出现松动甚至个别地段已下滑,无疑是一个信号,厦门房产市场受政策影响导致下滑的趋势开始显现。如果交易量继续低迷,那么房价肯定还会下降。

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